Газета №11 (0659) / 11 марта 2004 г.
НЕ РАЗВОДИТЕ СЫРОСТЬ
В структуре управляющей компании есть служба капитального ремонта, сердцем которой можно назвать проектно-технический отдел. Здесь инженеры-конструкторы решают поистине стратегическую задачу - как сохранить жилой фонд Ижевска от разрушения.
Жить в нормальных условиях для среднестатистического горожанина значит иметь над головой непротекающую крышу, горячую воду, такие же батареи и крепкие стены. Остальные 'мелочи' вроде чистых подъездов и работающих лифтов желательны, но их отсутствие если и подпортит настроение, но к трагедии вряд ли приведет.
Однако есть категория недостатков почти незаметных, но серьезно осложняющих жизнь не только коммунальных служб, но и самих домовладельцев.
Одна из них - непроветриваемые подвалы. Конечно, по СНиПам предусмотрены 'отдушины', но, защищаясь от набегов местных бомжей, обслуживающие организации вентиляционные отверстия стараются держать закрытыми. Что за живность размножается в душных и влажных подвалах, нетрудно догадаться.
В ГЖУ нашли выход, применив технологию алмазного бурения. Подрядчик 'Региональная строительная компания' приобрела дорогой агрегат фирмы 'Хилти' и без шума, грязи и прочих неудобств теперь высверливает в цоколях зданий отверстия размером от 70 до 400 мм. Эту же технологию собираются использовать и для вентилирования крыш, чтобы поддерживать необходимый температурный баланс. Это позволит избежать образования наледи и сосулек, продлить срок эксплуатации крыши на долгие годы. Пока в Ижевске только 20 крыш подверглись эксперименту, на семи объектах идут работы. Впредь все ремонтируемые крыши города будут выполняться по новым правилам.
Нашли инженеры ГЖУ способ бороться с затоплением подвалов грунтовыми водами. Вертикальная и горизонтальная гидроизоляция фундамента специальными растворами проводится (что очень важно) без выселения жильцов. Хотя процедура не из дешевых, экономить на ней не стоит - благодаря этому удается сохранить целым весь дом. Подобная технология используется для укрепления стен жилых зданий.
Еще одно техническое новшество - полиуретановые, в простонародье - пластиковые трубы. Ижевск - один из немногих российских городов, где используют этот материал в муниципальном жилом фонде. Сейчас в Ижевске порядка 300 домов (500 тысяч метров труб) не будут знать такой беды, как 'зарастание' труб еще лет 50, именно столько служат новые трубы.
На достигнутом специалисты проектно-технического отдела останавливаться не собираются. И хотя сами инженеры признают, что новые технологии достаточно дороги, но без них будущее коммунального хозяйства уже невозможно себе представить.