Чтобы попасть на сайт этой управляющей компании в Интернете, надо набрать: жрп-8.рф. В результате должна загрузиться страница управляющей компании ЖРП №8 со слоганом «Уют вашему дому!» на фоне далёкого от реалий графического изображения небоскрёбного города. Разницу в названии компании, где «дефис» поменялся на «номер», сможет ощутить далеко не каждый. Очевидно, что чёткой границы здесь пока нет и у тех, кто всем этим управляет. Так, щёлкнув по ссылке «Как перейти под управление ООО УК «ЖРП №8», а потом на ссылку «Бланки и документы», попадаешь на образцы договоров с реквизитами ООО УК «ЖРП-8», юридически совсем иного общества с ограниченной ответственностью. Правда, генеральный директор обеих компаний, судя по размещённым здесь сведениям, один и тот же – Фарит Ильдусович Губаев, депутат Городской думы Ижевска, выдвинутый в муниципальный парламент региональным отделением партии «Единая Россия». Всего с 2007 года в открытых источниках название управляющей компании «ЖРП-8» фигурирует в трёх различных юридических формах: муниципальное предприятие (МУП), открытое акционерное общество (ОАО) и общество с ограниченной ответственностью (ООО). Теперь, получается, изменения дошли и до названия самого общества.


Ценное название


Свою борьбу со злоупотреблениями в ЖКХ ижевский пенсионер Евгений Георгиевич Солдаткин начал три года назад, когда на своём опыте убедился в том, как управляющие компании умеют «делать» нужные им решения общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах. Тогда он впервые столкнулся с практикой работы руководства ЖРП-8.


Месяц назад Евгений Георгиевич обратился в правоохранительные и налоговые органы с заявлением о возбуждении уголовного дела «по фактам умышленного сокрытия доходов от налогооблажения, по фактам умышленного вывода активов ООО «ЖРП-8» с целью банкротства предприятия». По мнению Евгения Солдаткина, история с заменой «дефиса» на «номер» в названии управляющей компании якобы имеет совсем не декоративный характер. «МРИ №8» УФНС по УР при проведении налоговой проверки доначислено управляющей компании ООО «ЖРП-8» налогов на сумму около 60 млн. руб. – пишет Евгений Георгиевич в своём заявлении. – С целью умышленно уклониться от уплаты доначисленных налогов руководитель ООО «ЖРП-8» Губаев Ф. создал новую управляющую компанию под похожим названием ООО «ЖРП №8». В настоящее время по инициативе Губаева Ф. идёт голосование жителей за переход в ООО «ЖРП №8» из ООО «ЖРП-8». Как считает Евгений Солдаткин, «жители вводятся в заблуждение идентичным названием». Помимо правоохранителей заявитель обратился и в Администрацию г. Ижевска, требуя от муниципальных чиновников не голосовать от имени неприватизированных квартир за переход домов под управление ООО «ЖРП №8».


НДС в карман


Смена названия «ЖРП-8» на «ЖРП №8» и фактически обманное, как полагают недовольные Губаевым жители, перезаключение договоров на управление домами может, по их мнению, иметь ещё одну цель – похоронить вопрос о возврате части платежей за услуги и работы по содержанию и ремонту жилого фонда, удержанных сверх того, что предписывалось нормативными документами. Дело в том, что на протяжении нескольких лет Администрация г. Ижевска ежегодно утверждала сметы стоимости этих услуг и работ в рублях с квадратного метра с учётом налога на добавленную стоимость (НДС). Между тем управляющие компании, работающие по упрощённой системе налогообложения, как известно, НДС не платят. Следовательно, и платежи с жителей многоквартирных домов за содержание и ремонт жилых помещений должны были быть снижены на сумму, соответствующую ставке НДС (18%). Однако ООО УК «ЖРП-8» взимало плату по полной, утверждают жители домов, находившився под управлением «губаевских» компаний. В настоящее время, как сообщается на сайте жрп-8.рф, под управлением ООО УК «ЖРП №8» в Ижевске находится всего 206 многоквартирных домов. В размещённом на этом же сайте реестре домов, находящихся в управлении ООО УК «ЖРП-8», удалось насчитать 204 дома. Это достаточно большая часть жилого фонда Ижевска, так что сумма «прикарманенного» НДС должна исчисляться десятками миллионов рублей.


Слишком горячие


Между тем финансовые претензии жителей к управляющим компаниям Фарита Губаева не ограничиваются только сверхдоходом от НДС. Ижевский пенсионер Евгений Солдаткин ознакомил редакцию «Д» со своим исковым заявлением в мировой суд Индустриального района Ижевска, согласно которому намерен взыскать с ОАО «ЖРП-8» и ООО УК «ЖРП-8» часть сумм, которые он заплатил этим управляющим компаниям в период с 2008 по 2010 годы. Речь идёт о платежах за горячее и холодное водоснабжение, отопление и водоотведение. В общей сложности из 62,2 тыс. рублей, уплаченных Евгением Солдаткиным за эти услуги, ижевский пенсионер надеется вернуть назад порядка 17,3 тыс. рублей, или 27,8 процента. По словам Евгения Солдаткина, для него это вопрос принципа, а не денег. Можно только представить, в какие суммы могут выливаться подобные переплаты населения в пользу даже одной управляющей компании и, если ижевскому пенсионеру удастся доказать законность своих претензий, что это за собой повлечёт.


Расследование началось с того, что Евгений Солдаткин добился получения от ООО «Удмуртские коммунальные системы» и от ООО УК «ЖРП-8» данных об объёмах поставки и потребления тепловой энергии и ГВС, а потом сопоставил эту информацию в отношении своего многоквартирного дома по адресу: ул. Тимирязева, 13. Обнаружились нестыковки.


Основной механизм переплаты со стороны жителей, по мнению заявителя, складывался из того, что управляющие компании Фарита Губаева не производили корректировку размера оплаты за отопление, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение. При отсутствии общедомовых приборов учёта размер платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме определяется расчётным путём исходя из нормативов, и раз в год жителям должна производиться корректировка оплаты по отоплению с учётом объёма энергоресурса, определённого энергоснабжающей организацией.


Как удалось выяснить Евгению Солдаткину, ЖРП-8 начисляло ему оплату за предоставленные коммунальные услуги исходя из нормативов, а с ресурсоснабжающими организациями («Ижводоканал», УКС) рассчитывалось по показаниям приборов учёта или по их расчётам. Не компенсируя потребителям (в том числе и заявителю - Евгению Солдаткину) образующуюся разницу, хотя согласно правилам это должно делаться не позднее одного месяца после перерасчёта. На сайте ЖРП №8 сообщается, что сегодня во всех домах, находящихся в управлении этой компании, установлены общедомовые приборы учёта на холодное, горячее водоснабжение, отопление, что приводит к значительной экономии денежных средств граждан, но «осадок» за прошлые годы, как говорится, остался.


Отсутствует по причине…


Как считают в самой управляющей компании, «основой деятельности ООО УК «ЖРП № 8» является «информационная открытость и полная отчётность перед собственниками каждого дома», однако обнаружить такую «открытость» на сайте компании корреспонденту «Д» не удалось. В разделе «Раскрытие информации» при попытке ознакомиться с бухгалтерской отчётностью любопытных ожидает жёсткий «отлуп».


«Бухгалтерская отчётность отсутствует по причине работы предприятия по упрощённой системе налогообложения», – сообщается всем, кто поверил в заявленную «информационную открытость». Про исчезающий из названия компании «дефис», наверное, тоже лучше спросить у филологов…