ПРОЕКТИРОВЩИКИ ОТВЕТЯТ ЗА ЧИНОВНИКОВ И ЗАСТРОЙЩИКОВ

Первоначально застройка северной части мкр-на № 17 жилого района «Север» г. Ижевска осуществлялась на основании утверждённого 10 февраля 2006 года Администрацией г. Ижевска «Проекта планировки северной части мкр. № 17 жилого района Север». Согласно этому проекту территорию трёх действующих садоводческих некоммерческих товариществ - «Строитель», «Учитель» и «Любитель» - планировалось застроить пятью 10-этажными домами (№ 42, 43, 44, 45, 46) со встроенно-пристроенными офисными помещениями.

Позже по инициативе застройщика ООО «Альянс» были проведены публичные слушания по внесению изменений в ранее утверждённый проект планировки, а именно вместо «Т -образного» кирпичного дома № 44 было предложено построить одноподъездные панельные дома 44.1, 44.2, 44.3. Однако по итогам публичных слушаний авторитетная комиссия пришла к заключению о нецелесообразности внесения каких-либо изменений в существующий проект застройки, и Александр Ушаков, в то время глава Администрации г. Ижевска, постановлением от 22.12.2008 г. № 1025 утвердил это заключение.

Тем не менее «нецелесообразные» изменения в дальнейшем «тихой сапой» всё же внесли в проект, а изменённая градостроительная документация была утверждена постановлением № 259, подписанным тем же Ушаковым 6 апреля 2009 года. Таким образом, застройка северной части мкр-на № 17 жилого района «Север» должна была осуществляться строго в соответствии с этой официальной градостроительной документацией, которой в том числе предусмотрено строительство локальных очистных сооружений УСВ-10х2 (поз. 53), ёмкостей-накопителей 2х100 куб. м (поз. 52) и пешеходного бульвара.

Более года назад ОАО «Можгинское строительное объединение» (один из застройщиков мкр-на № 17) изъявило желание внести очередные изменения в существующий проект планировки, и новый глава Администрации г. Ижевска Денис Агашин постановлениями № 1068 от 25.10.2011 г. и № 969 от 06.09.2012 г. распорядился организовать и провести очередные публичные слушания по внесению изменений в ранее утверждённую градостроительную документацию. Недавно, 19 октября 2012 года, документация по внесению изменений была выставлена в бывшем кинотеатре «Удмуртия» на публичное обсуждение граждан.

Из выступления представителя ООО «Институт «УДМУРТГРАЖДАНПРОЕКТ» участвовавшие в публичных слушаниях граждане узнали, что внесение изменений в существующий проект вызвано намерением застройщика выполнить размещение панельных жилых домов 45.1, 45.2, 46.1, 46.2 в 14-этажном исполнении взамен ранее предусмотренных «подковообразных» кирпичных домов 45 и 46 в 10-этажном исполнении. Кроме того, представитель разработчика проекта заверил граждан, что при таких изменениях увеличения численности населения не произойдёт, следовательно, дополнительных мест в учреждениях и парковочных местах не потребуется.

Однако при ознакомлении с представленными документами участники публичных слушаний обнаружили, что организаторы слушаний скрывают документы, которые позволяли бы гражданам определить, какие «подводные камни» в действительности вносятся в официальную градостроительную документацию. В частности, на рассмотрение граждан не были представлены копия ранее утверждённого проекта «Планировка территории северной части микрорайона 17 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска» и предусмотренная п. 5 ст. 42 Градостроительного кодекса РФ «Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории».

После настойчивых требований представить эти обязательные документы на свет появилась лишь копия ранее утверждённого проекта. Сравнив графические схемы проектной документации с ранее утверждённым проектом, граждане выявили признаки подлога официальной градостроительной документации. Так, из проектной документации усматривается, что в проект застройки микрорайона 17 внесены ещё и проектируемые многоэтажные жилые дома (поз. 55-61, 64, 65), школа (поз. 62), детское дошкольное учреждение (поз. 67), многоэтажные паркинги (поз. 75-78), физкультурно-оздоровительный комплекс (поз. 66), гостиничный комплекс (поз. 88), которые расположены на территории микрорайона № 17А. Таким образом, Администрация г. Ижевска под видом внесения изменений в проект застройки северной части микрорайона 17 жилого района «Север» попыталась «протащить» в проект ещё и предложения по застройке микрорайона 17А жилого района «Север». Более того, из градостроительной документации оказались исключены локальные очистные сооружения УСВ-10х2 и ёмкости-накопители 2х100 куб. м, строительство которых жизненно важно для всего микрорайона, а на восточной части пешеходного бульвара якобы запланировано разместить объект (поз. 72) - детское дошкольное учреждение на 50 мест.

Помимо этого, граждане усмотрели также и то, что в ранее утверждённый проект незаконно внесены существенные исправления, узаконивающие все «косяки», допущенные застройщиком ООО «Альянс» в ходе строительства домов 44.1, 44.2, 44.3. Кроме того, из проектных предложений усматривается, что застройщик якобы планирует строительство ещё одного одноподъездного 78-квартирного дома № 46.1. Однако на основании разрешения на строительство № 1031800554400-«279» от 02.08.2011 г. на месте этого планируемого объекта в настоящее время уже полностью построен двухподъездный 98-квартирный дом № 46.1, при этом его входная группа выполнена на восток, в то время как проектом предусмотрено её расположение в западном направлении. Более того, согласно информации, размещённой на сайте застройщика http://www.allns.ru/, практически все квартиры в этом «проектируемом доме» уже проданы.

По итогам рассмотрения представленных проектных предложений граждане пришли к заключению, что на публичные слушания представлена подложная градостроительная документация, содержащая заведомо недостоверные сведения о проектных предложениях. В результате открытого голосования из 39 зарегистрированных участников публичных слушаний 38 граждан высказались «против» внесения в проект каких-либо изменений, один участник высказался «за».

В настоящее время по факту фальсификации градостроительной документации в Прокуратуру УР подано заявление о возбуждении уголовного дела в отношении директора ООО «Институт «УДМУРТГРАЖДАНПРОЕКТ» Ольги Колясевой и начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска В. Зырянова. В их действиях, по мнению граждан, усматриваются признаки совершения преступлений, предусмотренных ст. 140 УК РФ (предоставление гражданину неполной или заведомо ложной информации), ст. 292 УК РФ (внесение в официальные документы заведомо ложных сведений, а равно внесение в указанные документы исправлений, искажающих их действительное содержание). Сейчас это заявление передано в прокуратуру Октябрьского района г. Ижевска для проведения проверки.