Острая стадия конфликта между многоквартирным домом по ул. Удмуртской, ушедшим из-под УК «Управдом Плюс» в товарищество собственников жилья, за которым внимательно следит редакция газеты «День», длится уже третий месяц. Руководитель «управляйки» Андрей Марфин наотрез отказался передавать ТСЖ техническую и финансовую документацию. Пытался не пускать в технические помещения, срезал теплосчётчик. По-прежнему рассылает свои платёжки.

Жилинспекция, которой государство передало надзорные функции в сфере ЖКХ, странным образом заняла явно промарфинскую позицию – так, почти случайно жителям дома стала известна роль Госжилинспекции в том, что энергетики и Водоканал отказались заключать договоры с ТСЖ. Оказывается, еще в начале июля (когда уже действовало ТСЖ) из инспекции в ОАО «УЭСК» и МУП г. Ижевска «Ижводоканал» пришли официальные письма из Госжилинспекции, в которых утверждалось, что домом управляет УК «Управдом Плюс», т. е. предприятие Марфина.

Совещание у замглавы администрации Маринина было посвящено в первую очередь вопросу о правах на «пропавший» теплосчётчик. За две недели до начала отопительного сезона совсем еще не старый дом остался не оборудованным прибором учета горячей воды и тепла.

Председатель ТСЖ Сергей Киселёв рассказал собравшимся почти детективную историю о том, как он с активистами неожиданно в первых числах июля (УК уже не имела отношения к дому) обнаружил пропажу недешевого прибора. Начали собственное расследование и в ООО «Удмуртские коммунальные системы» нашли акты, в которых г-н Марфин известил поставщика тепла и горячей воды, что снял теплосчётчик якобы для поверки. Жителям же сообщил (когда те стали требовать возврата), что это, мол, его счётчик, купленный на средства компании. Сергей Киселёв подчеркнул, что ТСЖ третий месяц несёт убытки, так как начисление за тепло и ГВС ООО «УКС» производит по нормативу, а тот, как известно, процентов на тридцать превышает фактическое потребление.

Собственно, почти целый час совещания в кабинете Маринина ушёл на препирательства вокруг теплосчётчика. Любопытно, что в ходе встречи активисты ТСЖ то и дело горячились, спорили, а директор «управляйки» помалкивал. Но когда он открывал рот, в изумлении умолкали его оппоненты.

Итак, чей в итоге прибор? Правление ТСЖ предъявляет отчеты УК за 2009-2012 гг. Счётчик был установлен в 2009 году, поскольку, по утверждению Марфина, счётчика на тот момент в доме не было. Жители утверждают обратное – счётчик был, даже пустой короб от него остался. Эту версию косвенно подтвердила начальник отдела проверок Управления ЖКХ Ольга Степанова, сообщившая, что в 2009 году был зафиксирован «повторный допуск», а не установка нового прибора. В отчётах стоимость счётчика проведена, но, по мнению «управдома» Марфина, это средства не дома, а компании, поскольку в доме есть неплательщики, то есть долг перед УК. Иными словами, срезая чужое имущество, г-н Марфин хотел компенсировать себе долги неплательщиков.

Принимавшая участие в совещании начальник Управления ЖКХ Елена Дворниченко прямо сказала, что если жильцы обратятся в суд с требованием вернуть счётчик, то «Управдом Плюс» однозначно проиграет, поскольку здесь нет субсидиарной ответственности. Прибор куплен на общие средства дома, а жители, добросовестные плательщики, не отвечают по долгам неплательщиков.

Вообще, позиция руководителя «управляйки» всё время «вихляла» сообразно тому, что было выгодно городить в тот или иной момент. Так, сначала он объявил, что счётчик снял для сдачи на поверку в Центр метрологии и стандартизации. Снял заранее, чтобы своевременно сдать. Но, оказывается, так до сих пор и не сдал. И договора с ЦМС у него нет. И денег на поверку (12 тысяч) тоже нет. И очередь якобы там. Хотя Александр Шерминский, консультировавший ТСЖ от Ассоциации собственников жилья, утверждал, что поверку производят не дольше 45 дней.

На исходе первого часа разбирательств Иван Маринин подвел итог: счётчик по факту находится в УК у Марфина и он до сих пор не поверенный. И предложил сторонам сойтись на том, что Марфин отдает прибор обратно дому в лице ТСЖ, а те в свою очередь берут на себя обязательства погасить задолженность по квартплате по состоянию на 1 июля 2013 года.

Таким предложением не были удовлетворены обе стороны. Марфин пробурчал, что отдаст «только по поступлению средств на счет компании». Председатель ТСЖ Сергей Киселев бурно возражал, что не будет принимать счётчик, который находится в неизвестно каком состоянии, а член правления ТСЖ Анна Шутова, на которую, видимо, ляжет обязанность сбора долгов, выразила сомнение в том, что за неделю реально получить порядка 140 тыс. рублей.

Тем не менее Иван Маринин предложил в пятницу, 20 сентября, встретиться, чтобы поставить «точку» в вопросе о счётчике. В оставшееся время до половины первого «солировала» Госжилинспекция. Председательствующий на совещании Иван Маринин никак не мог взять в толк, почему инспекторы этого ведомства не могут сходить на Удмуртскую, 139 и проверить прямо на месте полноту и достоверность листов заочного голосования собственников за создание ТСЖ.

Начальник юротдела ГЖИ Светлана Малей ни за что не хотела проверять ТСЖ на Удмуртской. Ей нужна была «жалоба собственника». Эту «жалобу» тут же на глазах у собравшихся ей передал «управдом» Андрей Марфин. И это уже третья жалоба в адрес Госжилинспекции, которую подаёт неправомочный на это «управдом» Марфин. Тут же в кабинете замглавы администрации выяснилось, что Марфин, действуя на основании доверенности, заверенной им самим (!), выступает в интересах женщины, имеющей квартиру в доме № 139 по ул. Удмуртской, но фактически там не проживающей. Впору руками развести – представьте себе, что наши активисты принесли бы в Госжилинспекцию такую же «филькину грамоту»… да их бы на порог не пустили и разговаривать бы не стали. Вот вам и двойные стандарты.

Иван Маринин, в общем, справедливо заметил, что проверка бюллетеней государственным органом должна поставить «точку» и в этом вопросе. Не секрет, сказал он, что нередки случаи, когда ТСЖ захватывают недобросовестные люди, предоставившие в налоговые органы один итоговый протокол; тогда жителям много хлопот, как избавиться от такого псевдоТСЖ…

На этот раз «жалобу» приняли и выход на место пообещали. Где тут зарыта собака? Марфину нужно не жить не быть оспорить законность создания ТСЖ. Так иди в суд! Точнее, от Марфина там иск никто не примет, оспорить в суде до истечения шести месяцев с момента принятия решение собственников о создании ТСЖ может только кто-то из собственников. Вот в суд никто и не идет. Зато при посредничестве Госжилинспекции Марфин упорно тянет руки к чужим бюллетеням. Чтобы что-нибудь нахимичить?

Представитель инспекции Светлана Малей при свидетелях обещала не позднее пятницы издать распоряжение о новой (третьей за 2,5 месяца!) проверке ТСЖ «Удмуртская, 139», посетовав, что у неё в подчинении всего два специалиста, а на проверку дается 20 рабочих дней. Так что на этой неделе итогов еще точно не будет.

Зато впереди замаячили первые признаки победы ТСЖ над недобросовестной бывшей управляющей компанией - «Удмуртская энергосбытовая компания», до этого упорно ссылавшаяся на договор с «Управдом Плюс», сообщила правлению ТСЖ «Удмуртская, 139» о своей готовности заключить договор поставки электроэнергии с товариществом собственников жилья. По неофициальной информации, «управдом» Марфин сам отказался от продолжения договорных отношений по дому № 139. Видимо, за три месяца войны, наконец, понял, что новое ТСЖ ему явно не по зубам.