В настоящее время застройка территории 3-х действующих садоводческих некоммерческих товариществ «Строитель», «Учитель», «Любитель», расположенных в северной части мкр.№17 жилого района Север г.Ижевска, осуществляется на основании:
- Генерального плана города Ижевска, утвержденного решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 г. № 96;
- Правил землепользования и застройки города Ижевска, утвержденных решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 г. № 344;
- Положения о публичных слушаниях в муниципальном образовании «город Ижевск», утвержденного решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005г. № 35;
- «Проекта планировки северной части мкр.№17 жилого района Север», утвержденного постановлением Администрации г.Ижевска от 10.02.2006г. №44.
Согласно утвержденной градостроительной документации запланировано строительство 5-ти 10-ти этажных жилых домов со встроено-пристроенными офисными помещениями, с выделением первой очереди строительства – два жилых дома №№ 42, 44.
В свое время по инициативе застройщика были проведены публичные слушания по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона №17 жилого района «Север» в Октябрьском районе, а именно вместо «Т-образного» дома №44 планировалось построить 3 одно подъездных дома №№44.1, 44.2, 44.3.
И хотя комиссия пришла к заключению о нецелесообразности таких изменений (заключение было утверждено постановлением Администрации г.Ижевска от 22.12.2008г. № 1025), эти изменения были утверждены постановлением от 06.04.2009г. № 259.
С тех пор какие-либо иные изменения в проект планировки территории микрорайона №17 на публичные слушания не выносились и официально в документацию не вносились.
Согласно информации, размещенной на сайте http://www.izh.ru/izh/info/35699.html, на сегодняшний день полностью построены, сданы и введены в эксплуатацию:
ж,д. №42 - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №31 от 25.03.2011г.
ж,д. №44.1 - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №95 от 03.11.2011г.
ж,д. №43 - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №135 от 30.12.2011г.
В отношении ж,д. №43 эта информация подтверждается также и определением Арбитражного суда УР об отмене обеспечения иска от 19.03.2012г. по делу №А71-119/2012 http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/8447f539-e4ed-4271-87c9-58f7b5273c86/A71-119-2012_20120319_Opredelenie.pdf Т.е. на сегодняшний день дома №44.1, 43 обеспечены всеми необходимыми инженерно-техническими сетями и дорогами.
Однако информация представленная чиновниками ГУАиГ Администрации г.Ижевска противоречит действительности поскольку:
Во-первых, согласно постановлению от 24 октября 2011 года N1057 http://www.izh.ru/izh/olimp/view/obj/2897/pg/4 Глава Администрации г.Ижевска Денис Агашин запланировал заложить в бюджеты г.Ижевска 2011-2012г. денежные средства на выкуп земельных участков, которые попадают в зону строительства дорог общего пользования, объектов теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации, и на этом основании в необозримом будущем подлежат изъятию для муниципальных нужд.
Кроме того, на основании постановления N1057 на все земельные участки, перечисленные в постановлении, в государственный земельный кадастр и ЕГРП уже внесены сведения о наложении обременений, и Управление Росреестра по УР разослало собственникам участков соответствующие уведомления.
Таким образом официальная процедура изъятия земельных участков запущена, и это не позволяет усомниться в необходимости возведения муниципальных объектов в будующем.
Во-вторых, на официальном сайте застройщика http://www.allns.ru/ в разделе «Новости» размещена следующая информация:
"06.04.2012 БС-4 адресу ул. Щорса, 43 скоро будет введена в эксплуатацию
12.03.2012 Введена в эксплуатацию БС-3 дома по ул. Щорса, 43 В начале марта 2012 года введена в эксплуатацию БС-3 дома по адресу ул. Щорса, 43 (строительный адрес)".
Т.е. или застройщик вообще не владеет ситуацией, или представляет заведомо недостоверную информацию.
В-третьих, на фотографиях от 13.04.2012г. видно, что сданный и введенный в эксплуатацию дом №43 все еще находится в стадии строительства и утопает в грязи.
Таким образом, у собственников квартир и земельных участков возникают закономерные вопросы: кто кого "дурит", и с какой целью?
Может быть журналистам «Дня» стоит провести собственное расследование, в том числе по тому факту, как Денис Агашин находящийся 24 октября 2011г. в отпуске, тем не менее подписывает постановление, которое повлекло очень серьезные юридические последствия для большого круга граждан.
Кроме того, повторюсь, строительство ведется на территории ДЕЙСТВУЮЩЕГО садового товарищества, огороженного деревянным забором - собственностью членов товарищества, и которую садоводы намерены защищать любыми доступными способами.
Ранее мною уже сообщалось, что начиная с апреля 2011г. на садовом товариществе «Учитель» по ул.Холмогорова бесчинствует организованная преступная группировка отморозков, которые с помощью тяжелой строительной техники уничтожают собственность граждан и захватывают их садовые земельные участки.
К великому сожалению действия этой ОПГ "крышуются" удмуртской прокуратурой и полицией.
С момента показа ГТРК «Удмуртия» сюжета о преступных действиях захватчика и по сегодняшний день еще ни одно лицо не привлечено к ответственности и никто не понес наказания. http://www.youtube.com/watch?v=hNvCNC6APFA&feature=related Прокуратура УР отбивается от заявлений собственников откровенными отписками, а полицейские без устали плодят постановления об отказе в возбуждении уголовных дел.
Пытаясь защитить свои права на землю, садоводы встретились с начальником ОП №2 УВД г.Ижевска Кузнецовым, который заявив о своем полном неведении о происходящем, пообещал разобраться в ситуации и порекомендовал собственникам защищать свои права в судебном порядке.
Дошло до того, что вконец оборзевшие от своей безнаказанности захватчики стали задействовать вооруженных «бойцов», если собственником участка является взрослый мужчина, и применять физическую силу в отношении пожилых женщин, пытающихся защитить принадлежащее им имущество.
Так 05.10.2011г. захватчики, без согласия собственника участка Шиловой Р.М., прокопали траншею и проложили трубу водопровода к дому Щорса 44,1, построенному в непосредственной близости от ее участка. http://rozamag.livejournal.com/1563.html Садоводы пытались препятствовать этим противоправным действиям, но пятеро отморозков, возглавляемые начальником охраны ООО «Альянс» Абрамовым А.Н., применив силу «оттеснили противника» и завершили прокладку водопровода по самовольно захваченному ими участку. В результате две пенсионерки получили телесные повреждения, и обратились с соответствующими заявлениями в полицию.
В тот день кто только не побывал на месте происшествия, и ППСники, и участковые уполномоченные, и даже вызванная захватчиком группа быстрого реагирования полиции, прибывшая задержать виновных в «поджоге» строительной техники (собственница участка пошла на крайние меры и бросила в надвигающийся на нее «фашистский танк» бутылку с коктейлем «Молотова», но к сожалению в цель не попала). Под занавес прибыл зам.начальника ОП №2 УВД по г.Ижевску подполковник полиции Осетров, который выслушав все «стенания» потерпевших удалился в неизвестном направлении не предприняв каких-либо действенных мер по задержанию преступников.
Беспредел захватчика и бездействие правоохранительных органов вынудили пенсионерок на следующий день встать в одиночных пикетах перед знанием администрации г. Ижевска и зданием МВД по УР.
Таким образом, Шиловой Р.М. удалось попасть на прием к министру МВД Первухину и рассказать ему о творящемся в Ижевске строительном и полицейском беспределе. Первухин заявил собственнице, что если она усматривает в действиях полиции какие-либо нарушения, то имеет право обжаловать действия полиции в установленном законом порядке или в суде. Так самые радужные надежды садоводов на то, что новоиспеченный высокопоставленный полицейский наведет порядок, быстро рассыпались в прах, поскольку на следующий же день отморозки захватили часть соседнего с Шиловой Р.М. участка, и выкопали там котлован.
Пытаясь прорвать информационную блокаду о творящемся беспределе пенсионеры вышли на центральную площадь г.Ижевска http://izhevsk.ru/forummessage/50/2138424-31.html Но к сожалению и эти действия не поимели каких-либо последствий.
В дальнейшем на захваченных участках пенсионерок Шутовой З.М. и Шиловой Р.М. была произведена отсыпка щебня и их участки закатали в асфальт для благоустройства сданного в эксплуатацию жилого дома Щорса 44,1.
Однако жилой дом Щорса 44,1 не единственный дом, который ООО «Альянс» удалось сдать госкомиссии этим летом. Еще в конце июля были сданы в эксплуатацию 1 и 2 секции другого 10-ти этажного дома Щорса 43, к которому до сих пор не подведена канализация и подъездные дороги. Пытаясь любыми путями провести благоустройство территории, застройщик произвел захват и уничтожение еще одного участка, стоящего на пути захватчика, и принадлежащего члену СНТ «Строитель» пенсионерке Вьюжаниной О.А.
Таким образом, действительность показывает, что с целью благоустройства территории и прокладки дороги к СДАННЫМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 10-ти этажным домам Щорса 44,1 и 43, застройщик идет по «трупам» собственников, и на сегодняшний день с помощью правоохранительных органов уничтожено уже четыре садовых участка с находящимися на них строениями и садовыми посадками.
В воскресенье 27.11.2011г. захватчик, с помощью тяжелого гусеничного экскаватора без государственных номерных знаков, и двух большегрузных самосвалов уничтожила часть центрального пожарного проезда, единственного существующего в настоящее время на садовых товариществах «Учитель» и «Строитель», и часть земельного участка, принадлежащего 83-х летнему пенсионеру - ветерану трудового фронта.
При этом был обесточен дом ветерана, у которого захватчики похитили столб электроосвещения и электропровода, которыми к участку пенсионера было подведено электричество.
По вызову садоводов (10-00) на место «боевых действий» сначала приехали сотрудники ППС (12-00), которые якобы в силу отсутствия у них полномочий отказались что-либо предпринимать в отношении захватчиков. Затем около 13-00 прибыл участковый оперуполномоченный, который как выяснилось, также ни на что не уполномочен. На смену им в 13-30 прибыла группа дознания, которая приступила к осмотру места происшествия и допросу пострадавших садоводов.
Отказ сотрудницы полиции установить личность экскаваторщика, уничтожившего их имущество, а также ее дальнейшие действия по «задержанию» и «высвобождению» преступника повергли садоводов в шок.
http://www.youtube.com/watch?v=EdWJly5pwns&feature=related http://www.youtube.com/watch?v=qs_3e_GHxk4&feature=related http://www.youtube.com/watch?v=DVWdxM5QUcA&feature=related http://www.youtube.com/watch?v=fokkx6joxGk&feature=related В итоге пострадавшие садоводы добровольно принудительным порядком были доставлены в РОВД, а «неустановленные» преступники остались на месте преступления. Тем самым полицией был дан «зеленый свет» дальнейшему беспределу, и захватчики в тот день беспрепятственно завершили все свои намеченные работы.
Более того, вчера на захваченных участках была произведена отсыпка щебня под асфальтирование дороги к дому №43.
Таким образом экспроприация собственности четырех пенсионеров г.Ижевска была произведена при полном содействии и под непосредственным контролем министра полиции Удмуртской Республики!!!
Невольно приходит на ум "классика":
"Димон, что за балет?"
Сначала россиянам публично заявляют о «Дачной амнистии», при этом в закон №66-ФЗ «О садоводческих … некоммерческих объединениях граждан» «случайно» попали некоторые пунктики, позволяющие «заинтересованным» чиновникам по надуманным основаниям отказывать садоводческим товариществам в переоформлении права пользования земельными участками госсобственности, относящихся к имуществу общего пользования членов товарищества(дороги, проезды и пр.). Затем с целью узаконивания скупки коммерческими фирмами садовых земельных участков и упрощения регистрации таких сделок, из закона №66-ФЗ удалили ст.29.
В дальнейшем федеральные чиновники Росреестра по УР с помощью КОПИИ!!! «липового» приказа от 26.10.2009г. №105 признали участки госсобственности, находящиеся во владении членов СНТ «Учитель», «Строитель», «Любитель» более 50 лет, свободными от прав садоводов, сняли их с государственного кадастрового учета и тем самым прекратили их существование как объектов права.
А теперь, выходит, дошла очередь и до земельных участков частной собственности?
Это, что необъявленная война по уничтожению садоводов, как социально незащищенной группы населения России!?
Спрашивается, если правящая власть так борзо ведет себя перед выборами то, что же ожидает садоводов в дальнейшем?
Собственницы уничтоженных садовых земельных участков повторно выслали в адрес захватчика и министра МВД по УР письменные запреты на проведение работ на принадлежащих им участках, и заявили о своих намерениях.
Еще в далеком 2006 году в «Новой газете» была опубликована статья «САДОВОДЫ ПРОТИВ ГУСЕНИЦ БУЛЬДОЗЕРА» и размещено фото ижевских садоводов, вооруженных садовым «оружием».
http://www.novayagazeta.ru/data/2006/83/19.html Пенсионерка Шутова – собственница садового участка СНТ «Учитель», уже в то время знала, что врага надо бить на дальних подступах к границам своей земли, и потому пришла отстаивать интересы пенсионера соседнего массива «Любитель» от притязаний земельного рейдера.
Однако история показывает, что садовый инвентарь плохой помощник против захватчика.
02.06.2011 ГТРК Удмуртия показала репортаж о фашистском уничтожении двух садовых участка и расположенных на них строениях, находящихся в собственности двух ижевских пенсионерок, в том числе пенсионерки Шутовой.
http://www.youtube.com/watch?v=Y8UsGoiUSeY О том как «действенно и оперативно» отреагировали на этот репортаж работники полиции г.Ижевска представлено в постановлениях об отказе в возбуждении уголовных дел: http://www.dayudm.ru/blogs/com_sadovod/192.php Пенсионерки, обеспокоенные откровенным «пофигизмом» полиции на действия земельного рейдера, разослали письма-запреты в адрес руководителя компании, уничтожившей собственность садоводов, и в адрес министра МВД по УР.
Кроме того, садоводы подали на захватчика исковые заявления в суд по возмещению причиненного вреда, а один из собственников уничтоженного участка подал исковое заявление в суд с требованием запретить проведение каких-либо строительных работ на своем участке.
«Действенные» меры, предпринятые работниками полиции, спровоцировали 02.08.2011г. земельного рейдера на вооруженный захват собственности садоводов, а судья Октябрьского районного суда г.Ижевска Долгополова 10.08.2011г. отказала в удовлетворении требований искового заявления, указав что истец выбрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
31.08.2011г. земельный рейдер, имея на руках еще не вступившее в законную силу решение Долгополовой, предпринял очередную попытку захвата земли и с помощью тяжелого гусеничного бульдозера пытался прорыть новую траншею на участке пенсионерок. Однако пенсионеркам, бдительно сторожившим свою собственность, удалось легко выгнать технику захватчика со своей земли лишь с помощью палки.
19.09.2011г. судейская коллегия верховного суда УР в составе Стяжкина и Пономаревой огласила постановление оставить в силе решение судьи Долгополовой.
И на следующий же день понеслось…
20.09.2011г. придя на свой участок, Шутова увидела, что остатки ее собственности кем-то огорожены, а вход на ранее принадлежащий ей участок охраняют неизвестные люди.
Если раньше, только завидев на дальних подступах собственника, фашистские захватчики пускались в бега, то сегодня, имея на руках «добро» верховного суда, они смело вторглись на садовый участок пенсионерки Шутовой З.М., при этом экскаваторщик предпринимал попытки давить пенсионерок гусеницами экскаватора и лихо сваливал на их головы грунт из ковша.
Скорее всего, «грозные» письма пенсионерок (КУСП 1992, 1994 от 24.06.2011г.) затерялись на пути к новому министру полиции, а тому и невдомек какими для Удмуртской Республики могут оказаться последствия от неизбежного «случайного повреждения или гибели имущества» захватчика, который в преддверии банкротства готов идти на самые крайние меры.
2-2813/2011 ~ М-2478/2011
18.08.2011 Прочие исковые дела ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ"
ОТВЕТЧИК: ПЕРМЯКОВ А.Б., РОГОЗИНА Н.В.
2-2814/2011 ~ М-2479/2011
18.08.2011 Прочие исковые дела ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ"
ОТВЕТЧИК: ПЕРМЯКОВ А.Б., РОГОЗИНА Н.В.
2-2802/2011 ~ М-2354/2011
08.08.2011 Прочие исковые дела ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): СБЕРБАНК РОССИИ
ОТВЕТЧИК: РОГОЗИН В.М.
2-2803/2011 ~ М-2355/2011
08.08.2011 Прочие исковые дела ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): СБЕРБАНК
ОТВЕТЧИК: РОГОЗИН В.М.
http://kad.arbitr.ru/?id=40e90573-637c-4b04-9db8-55e3e574ad7a http://kad.arbitr.ru/?id=295dbc54-aa52-4e9f-baff-a98d017552f0
Генерал-майор А.С.Первухин, от лица униженных пенсионерок, прошу обратить Ваше внимание на вышеуказанные письма, и принять действенные меры по прекращению беспредела, в том числе и полицейского.
Внимание жителей г. Ижевска и Удмуртской Республики!
На рынке недвижимости запущен очередной ЛОХОТРОН по разводу граждан: «Строительство жилого дома № 46.1 в северной части 17 микрорайона жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска».
Администрация г.Ижевска, продолжая политику целенаправленного уничтожения садоводческих товариществ в г.Ижевске, выдало очередное разрешение на строительство 10-ти этажного дома на территории ДЕЙСТВУЮЩЕГО!!! СНТ «Строитель», расположенного г.Ижевск ул.Холмогорова 33а, Октябрьский район.
Выдавая разрешение на строительство чиновники Администрация г.Ижевска умышленно «закрыли глаза» на то,что проект строительства жилого дома № 46.1 противоречит действующей градостроительной документации, принятой по результатам публичных слушаний и утвержденной постановлением Администрацией г.Ижевска от 10.02.2006г. №44 «Об утверждении проекта планировки северной части мкр.№17 жилого района «Север» в Октябрьском районе», и на тот факт, что участок под застройку сформирован с нарушением земельного законодательства (включает в себя самовольно захваченные застройщиком земли государственной собственности).
Начиная с января 2006г. этот «добросовестный» застройщик бесчинствует на территории действующих садоводческих товариществ «Строитель», «Учитель», «Любитель», и успел «развести на бабки» (при откровенном потворстве правительства УР, СУ СК РФ по УР, прокуратуры УР, Минстроя УР, Администрации г.Ижевска) не одну сотню участников долевого строительства ж/к «Виктория», около десятка местных и иногородних подрядчиков и инвесторов.
Более того, в ближайшее время в арбитражном суде УР будут рассматриваться исковые заявления к ООО «Альянс» на общую сумму более 300 млн.рублей.
http://kad.arbitr.ru/?id=40e90573-637c-4b04-9db8-55e3e574ad7a http://kad.arbitr.ru/?id=295dbc54-aa52-4e9f-baff-a98d017552f0 http://kad.arbitr.ru/?id=128194b5-5373-4b8b-aebf-835fb75bbab1 В настоящее время земельный рейдер приступил к вооруженному захвату земельных участков, находящихся в собственности граждан, и зачистке "пятна застройки" от посторонних построек и насаждений. http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=1264 Работники полиции не принимают никаких мер воздействия и отказывают гражданам в возбуждении уголовных дел по фактам уничтожения собственности садоводов.
Граждане, будьте бдительны, не повторяйте ошибок «обманутых» дольщиков элитного жилого комплекса «Виктория» в микрорайоне "Север" г.Ижевска!
Сайт http://sled-udmproc.ru/corruption_struggle сообщает то, что: «Коррупции может быть подвержен любой человек, обладающий властью над распределением каких-либо не принадлежащих ему ресурсов по своему усмотрению (чиновник, депутат, сотрудник правоохранительных органов, врач, экзаменатор и т.д.) главным стимулом к коррупции является возможность получения экономической прибыли, связанной с использованием властных полномочий, а главным сдерживающим фактором – риск разоблачения и наказания.
В настоящее время в Удмуртии с целью выявления правонарушений и преступлений коррупционной направленности следственным управлением Следственного комитета РФ по УР совместно с другими правоохранительными органами созданы рабочие группы по выявлению правонарушений и преступлений коррупционной направленности.
Предупреждение и искоренение коррупции – это обязанность государства и граждан и для обеспечения эффективности своих усилий в данной области они должны сотрудничать друг с другом при поддержке общественных объединений, средств массовой информации, неправительственных организаций.
Обо всех известных Вам фактах коррупции просим сообщать в следственное управление Следственного комитета РФ по Удмуртской Республике, либо в следственные отделы в районах республики. Ни одно обращение не останется без рассмотрения и проверки».
Предлагается на рассмотрение будничный эпизод деятельности «рабочей группы», или как «человек, обладающий властью» устраняется от главного сдерживающего фактора.
Небольшая предыстория: http://www.dayudm.ru/article/43906/ http://www.dayudm.ru/article/45620/ В августе 2009 года СУ СК при прокуратуре РФ по УР и Управление ФСБ РФ по УР зарегистрировали заявление о совершении преступления против государственной собственности, в результате которого земельный участок площадью 350 кв.м., кадастровой стоимостью 3 542 000 рублей был самовольно передан в собственность коммерческого застройщика ООО «Альянс».
Управление ФСБ РФ по УР усмотрело признаки преступления в регистрации заведомо незаконной сделки в интересах ООО «Альянс» и направило заявление по подследственности в СУ СК при прокуратуре РФ по УР, где и «затерялись» нити расследования в отношении государственного регистратора УФРС по УР.
В отношении же начальника Территориального отдела №1 г.Ижевска Управления Роснедвижимости была проведена проверка, в ходе которой заместитель руководителя Управления Роснедвижимости по УР однозначно признал то, что: «В результате ненадлежащего исполнения Яремчук Т.И. своих обязанностей ООО «Альянс» безвозмездно получило право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м. общей кадастровой стоимостью 157 076,00 рублей, ранее являющегося государственной собственностью».
На этом основании старший оперуполномоченный ОРЧ №2 КМ (по линии БЭП) МВД по УР вынес соответствующее постановление, в котором указал: «Таким образом , Яремчук Татьяна Ивановна, начальник Территориального отдела №1 г.Ижевска Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по УР, являясь должностным лицом, в результате халатного исполнения своих служебных обязанностей допустила выбытие государственной собственности (земли общего пользования) кадастровой стоимостью 157 076, 00 рублей, тем самым причинила ущерб государству на сумму более 100 000 рублей, что является крупным ущербом, т.е. в действиях Яремчук Т.И. наличествуют признаки преступления предусмотренного ч.1 ст. 293 УК РФ ».
Однако следователь СУ СК при прокуратуре РФ по УР в Октябрьском районе г.Ижевска своим постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела свел на нет все риски разоблачения и наказания государственных чиновников, злоупотребивших своими служебными полномочиями.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ об отказе в возбуждении уголовного дела
г. Ижевск 19 октября 2009 г.
Старший следователь СО по Октябрьскому району г. Ижевска следственного управления Следственного комитета при прокуратуре РФ по Удмуртской Республике юрист 1 класса Федоров Е.С. рассмотрев сообщение о преступлении, предусмотренном ст. 293 УК РФ, зарегистрированное за № 1052 ск-2009 от 08 октября 2009 г.,
установил:
05 октября 2009 г. в СО по Октябрьскому району г. Ижевска СУ СК при прокуратуре РФ по УР поступили материалы проверки по заявлению председателя СНТ «Строитель» на действия сотрудников Роснедвижимости.
В ходе проверки установлено следующее.
В 1992 году из отведенного для СНТ «Строитель» земельного участка выделены земли общего пользования (дороги и проезды), и земельные участки, находящиеся в собственности граждан.
Земли общего пользования поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 18:26:010018:0072 с составлением кадастрового плана земельного участка.
В 2005 - 2006 годах проведены землеустроительные работы по определению фактических границ СНТ «Строитель». Землеустроительные работы по заявке СНТ «Строитель», в соответствии с условиями договора, проводило ООО «Меридиан». По результатам проведенных работ составлен проект территориального землеустройства № 815 от 04.04.2006 года, который утвержден начальником управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации гор. Ижевска Останиным В.А.
В 2007 году МУП гор. Ижевска «ЗКЦ» на основании договора № 1-1086 на выполнение землеустроительных работ от 14.12.2006 года, заключенного с ООО «Альянс», выполнило работы по межеванию 22 земельных участков, и формированию из указанных 22 участков единого земельного участка, приобретенных накануне ООО «Альянс» у физических лиц (садоводов). В результате проведенных работ сформировано землеустроительное дело (далее по тексту ЗУД) по территориальному землеустройству по земельному участку, расположенному в центральной части кадастрового квартала (Д6), граница которого проходит по с/т «Строитель».
Указанное ЗУД представлено в Территориальный (межрайонный) отдел №1 гор. Ижевска Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по УР для утверждения.
07.06.2007 года Яремчук Т.И., начальник Территориального (межрайонного) отдела №1 гор. Ижевска Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по УР, подписывает акт проверки № 965 ЗУД, в соответствии с которым в утверждении ЗУД было отказано по следующим основаниям: отсутствие согласование по границе н8-н9-89-90 (имущество общего пользования): при формировании участка включены земли (80-н2-нЗ-70-74-41-81) не являющихся собственностью ООО «Альянса»; отсутствует план границ земельных участков, которые были упорядочены, разделены; расчет минимальной площади проектируемого земельного участка производится только в рамках разрешенного использования по правоустанавливающему документу.
10.07.2007 года Яремчук Т.И., актом № 1199 утверждает ЗУД для ООО «Альянс», при этом каких-либо документов, свидетельствующих об устранении выявленных нарушений в ЗУД не обнаружено, в т.ч., по факту самовольного включения в состав формируемого участка земельного участка (80-н2-нЗ-70-74-41-81) не являющихся собственностью ООО «Альянса», а принадлежавшего Администрации гор. Ижевска и являющегося государственной собственностью.
000 «Альянс» на основании утвержденного ЗУД регистрирует право собственности на вновь сформированный единый земельный участок с кадастровым номером № 18:26:6010018:0077 площадью 9279 кв. м., при этом общая площадь 22 участков, приобретенных ООО «Альянс» составляет 8 929 кв. м.
Разница составила 350 кв. м. - это площадь земельного участка являющегося государственной собственностью, государственная кадастровая стоимость которого по состоянию на 2007 год составляла 157 076,00 рублей, согласно объяснения заместителя руководителя Управления Роснедвижимости по УР Маратканова В.М.
14 сентября 2007 г. государственным инспектором г. Ижевска по использованию и охране земель Управления Роснедвижимости по УР составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства. Проверкой установлено, что ООО «Альянс» использует земельный участок в центральной части СНГ «Строитель» общей площадью 9987 кв.м. Данная площадь используется ООО «Альянс для строительства многоэтажного жилого дома. В ходе проверки было установлено, что ООО «Альянс» самовольно заняло часть участка №25 площадью 113 кв.м., земли общего пользования площадью 154 кв.м. В отношении ООО «Альянс» составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ, вынесено постановление о назначении штрафа в размере 10000 рублей.
Опрошенный в ходе проверки Балобанов А.В., на тот момент специалист Земельного кадастрового центра — технический руководитель), сообщил, что им были проведены работы по формированию указанного ЗУД, которое в последующем представлено в территориальный отдел №1 г. Ижевска Управления Роснедвижимости. 07.06.2007 г. Яремчук Т.И. Вынесла акт проверки ЗУД, в соответствии с которым в утверждении ЗУД было отказано по следующим основаниям (акт №965): отсутствие по границам земель общего пользования, при формировании участка включены земли, не являющиеся собственностью ООО «Альянс», отсутствуют планы границ земельных участков. После этого ЗУД было возвращено Балобанову для устранения недостатков. Балобановым все недостатки были устранены. Так, были уточнены границы земельных участков, уточнение происходило за счет земельного участка (80,49, 70. 74, 41, 81), который не был оформлен на СНТ «Строитель».
Опрошенная в ходе проверки Яремчук Т.И. показала, что ею проводилась проверка ЗУД, ею был выявлен ряд нарушений, указанных в акте №965. После устранения выявленных нарушений она подписала акт проверки и утвердила ЗУД.
Прокуратурой Удмуртской Республики ранее разрешались обращения председателя СНТ «Строитель». Так, по поручению прокуратуры республики Инспекицей государственного строительного надзора при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики УР проведена проверка соблюдения ООО «Альянс» градостроительного законодательства при строительстве объектов. Установлено, что строительные работы ведятся при наличии ООО «Альянс» полученных в установленном порядке разрешений на строительство. Проверка показала, что землеустроительное дело по территориальному землеустройству участка ООО «Альянс» заведено в соответствии с требованиями ФЗ «О землеустройстве», Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате поведения землеустройства», Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утв. Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003 г.
Таким образом, в действиях начальника Территориального (межрайонного) отдела №1 гор. Ижевска Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по УР Яремчук Т.И. отсутсвуют признаки состава преступления, предусмотренного ст. 293 УК РФ - «халатность». Каких-либо данных о халатном исполнении ею своих служебных обязанностей не установлено.
Доводы председателя СНТ «Строитель» о том, что Яремчук Т.И. допустила выбытие государственной собственности (земли общего пользования) пл. 350 кв.м. кадастровой стоимостью 157 076,00 рублей, являются несостоятельными. Так, формированием ЗУД занимался Балобанов А.В., который выявленные Яремчук Т.И. нарушения устранил. Более того проверка, проведенная прокуратурой УР и Инспекицей государственного строительного надзора при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики УР показала, что землеустроительное дело по территориальному землеустройству участка ООО «Альянс» заведено в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В действиях Яремчук Т.И. отсутствуют также данные о совершении преступлений, предусмотренных ст. 285 ч.1 и ст. 286 ч.1 УК РФ.
В ходе проверки сведений о совершении какого-либо преступления государственным регистратором Управления Федеральной регистрационной службы по УР Бияновой СВ. не получено.
В действиях Ильина А.С. отсутствуют признаки состава преступления, предусмотренного ст. 306 УК РФ - заведомо ложный донос, в данном случае имеет место заблуждение относительно преступного характера действий указанных выше лиц.
Принимая во внимание, что имеются достаточные данные, указывающие на отсутствие признаков преступления, предусмотренного ст. 285, 286. 293, УК РФ и, руководствуясь п.2 части первой ст. 24, ст. 144, 145, 148 УПК РФ,
постановил:
1. Отказать в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении
преступления, предусмотренного ч.1 ст. 285, ч.1 ст. 286, ст. 293 на основании п.2 части
первой ст. 24 УПК РФ в виду отсутствия состава преступления в действиях Яремчук Т.И.
и Бияновой СВ.
2. Отказать в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении
преступления, предусмотренного ст. 306 УК РФ, на основании п.2 части первой ст. 24
УПК РФ в виду отсутствия состава преступления в действиях Ильина А.С
3. Копию настоящего постановления направить прокурору Октябрьского района г.
Ижевска, Ильину А.С.
Старший следователь с у <: Федоров Е.С.
Настоящее постановление может быть обжаловано руководителю СО по Октябрьскому району г. Ижевска СУ СК при прокуратуре РФ по УР, прокурору Октябрьского района г. Ижевска либо л_Октябрьский районный суд г. Ижевска в порядке, установленном главой' 16 УПК РФ.
Проверка ОМ №2 УВД по г.Ижевску в отношении действий ООО «Альянс» также закончилась постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела. Попытка восстановить нарушенные права членов СНТ «Строитель» путем подачи жалоб в вышестоящие инстанции закончилась очередным отказом.
Тем временем преступная группировка, применяя отработанную методику подложного землеустройства и вдохновленная своей безнаказанностью, вновь самовольно изъяла у государства очередной лакомый кусок земли кадастровой стоимостью более 3 млн. рублей, находящийся во владении членов СНТ «Строитель» более 50 лет.
По данному факту направлены запросы руководителю Управления Росреестра по УР и в УЗРиЗ Администрации г.Ижевска, однако ответной информации пока нет.
Хранит молчание и Общественный совет при Росреестре России, который 19.05.2011г. рассмотрел факты нарушения Управлением Росреестра по УР прав собственников и землевладельцев земельных участков. http://www.rosreestr.ru/about/colleg/sovet/os_obrashenia/.
Кроме того, 17.05.2011г. с Марковского форума исчезла тема «Расскажите про альянс», в то время как днем раньше она существовала:
понедельник, 16 мая 2011 г.
19:11
Расскажите про альянс страница 27 - Марковские Форумы
19:11
Форумы Народного Интернета Марковские Форумы
Объясняется это возможно тем, что в этой теме были выложены изображения оригиналов документов свидетельствующих о многочисленных «шалостях» федеральных и удмуртских чиновников разного ранга в пользу коммерческого застройщика ООО «Альянс».
В настоящее время жалоба на действия работников СУ СК при прокуратуре РФ по УР в Октябрьском районе г.Ижевска направлена в адрес прокурора УР, действия которого покажут, как в действительности в Удмуртии ведется борьба с коррупционными проявлениями ...
Ижевская фирма оштрафована на 500 тыс.рублей за строительство дома без разрешения
Новости Опубликовано admin в Чт, 2011-04-21 11:09
Прокуратурой Ленинского района города Ижевска проведена проверка соблюдения градостроительного законодательства при строительстве многоэтажных многоквартирных домов на территории района.
Установлено, что на земельном участке, расположенном по улице Баранова, 58, города Ижевска, ОАО «Можгинское строительное объединение» в нарушение требований статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, проведены работы по строительству многоквартирного жилого дома без полученного в установленном порядке разрешения на строительство. Подобные действия прямо запрещены градостроительным законодательством. Осуществление строительства многоквартирного дома без соответствующего разрешения органов местного самоуправления и последующая реализация квартир могла повлечь нарушение прав граждан.
В целях предотвращения этого прокуратурой района в отношении ОАО «Можгинское строительное объединение» возбуждено административное производство по части 1 статьи 9.5. КоАП РФ (строительство объекта капитального строительства без разрешения на строительство).
На основании постановления прокурора Инспекция государственного строительного надзора при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики привлекла ОАО «Можгинское строительное объединение» к административной ответственности в виде штрафа в размере 500 тысяч рублей.
http://udmurtia.tv/news/izhevskaya-firma-oshtrafovana-na-500-tysrublei-za-stroitelstvo-doma-bez-razresheniya
Когда же наконец и прокуратура Октябрьского района Ижевска проснется от зимней спячки и вернется к вопросам законности выдачи Некрасовым и Широбоковым разрешений на строительство многоэтажных многоквартирных домов и "нарушения прав граждан" в Октябрьском районе, где ОАО «Можгинское строительное объединение» начиная с 05.01.2006г. осуществляет строительный беспредел на территории 3-х действующих садоводческих товариществ?
На садоводческом массиве "Учитель" по ул.Холмогорова построен и вскоре должен быть сдан в эксплуатацию 10-ти этажный жилой дом Щорса 44.1, в котором практически все 50 квартир уже проданы.
Вчера ООО «Альянс», признаваемое Администрацией г.Ижевска и Минстроем по УР как «добросовестный» застройщик, приступило к планировке территории прилегающей к дому 44.1.
Земельный рейдер делает это давно опробованным путем – «неизвестные» лица на «неустановленной» тяжелой строительной технике «случайно, по незнанию» ломают возведенные собственником ограждения и освобождают его землю собственника от садовых насаждений и построек.
Таким домик был еще недавно (рис.5), так он выглядит сегодня (рис.1,2), а вот так выглядел прошлым летом забор и дом пенсионерки Шутовой после первой неудачной попытки застройщика «сломать» упертого собственника, и восстановленный альянсом по решению судьи Октябрьского районного суда Л.А.Шалагиной (рис.3, 4).
Это уже третий по счету частный дом, самовольно уничтоженный земельным рейдером!
Если раньше пермские отморозки ООО «Спецстрой», уничтожив дом ковшом мощного японского экскаватора, старались мгновенно скрыться с места преступления, то сегодняшние мародеры никого и ничего не боятся. Они неторопливо ломают дом и аккуратно сортируют подходящий стройматериал, готовя его к вывозу.
Уверенность их действий вполне объяснима – за пять лет творимого на Холмах строительного беспредела еще ни один захватчик не был «установлен» и не понес наказание…
В продолжение темы:
Печальный опыт «сдачи» в эксплуатацию дома Щорса 42 показал, что ни Администрацию г.Ижевска, выдающую разрешения на строительство домов, ни Минстрой, осуществляющий строительный надзор за деятельностью «добросовестного» застройщика, не смущает отсутствие свободных площадок для прокладки инженерных коммуникаций и благоустройства территории домов, строящихся на садоводческих массивах.
Лишь введенные в заблуждение дольщики не знают о том, что "пятна застройки" их домов полностью окружены земельными участками государственной собственности, все еще находящихся в пользовании членов действующих СНТ «Любитель», «Учитель», «Строитель». Помимо этого, мало кто в Ижевске знает, что в "пятна застройки" домов 42, 43, 44 включены самовольно захваченные рейдером земли государственной собственности и частные земли граждан.
Так в "пятно застройки" дома 44.1 включены самовольно захваченные рейдером земли находившиеся ранее во владении СНТ "Учитель".
Узаконить этот захват застройщику удалось с помощью бывшего главы Администрации г.Ижевска Ушакова, который постановлением №230 от 10.04.2008г. «подготовил почву» для изъятия у СНТ «Учитель» в пользу ООО «Альянс» земли государственной собственности общей площадью 821 кв.м.
Рейдер с помощью специалистов ООО «Земельный кадастровый центр» на основании постановления №230 сформировал «нужные» участки и изготовил «Землеустроительное дело №1/1835 от 27.05.2008г.».
Затем вновь сформированные участки государственной собственности кадастровой стоимостью 435 006,85 рублей, предназначенные для «эксплуатации и обслуживания внутрихозяйственных проездов» СНТ "Учитель", без проведения обязательного аукциона, постановлением Ушакова №36/3 от 23.05.2008г. были переданы в собственность коммерческого застройщика. Администрации г.Ижевска тщательно скрывает от общественности цену этой сделки.
В дальнейшем путем хитрых махинаций специалисты Роснедвижимости по УР включили «внутрихозяйственные проезды» в единый земельный участок «пятна застройки», и изменили вид разрешенного использования этих участков на «многоэтажную застройку», при этом кадастровая цена земли, предоставленная рейдеру Ушаковым, выросла до 8 3085 520 рублей.
Судьбу остальных «внутрихозяйственных проездов», оставшихся в пользовании садоводов СНТ «Любитель», «Учитель», «Строитель», разрешил руководитель Управления Росреестра по УР В.С.Осипов, которого в нужный момент попросили аннулировать в ГКН сведения обо всех «не закрепленных за конкретными лицами» земельных участках государственной собственности.
Федеральный чиновник одним росчерком пера снял в конце 2009г. такие участки с кадастрового учета по всему Удмуртскому округу, тем самым признал имущество садоводов свободным от их прав, и прекратил существование как объектов права земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования членов СНТ.
Имеются документальные доказательства, что «освобождению» от прав на свои участки подверглись СНТ «Учитель», «Строитель», СНТ «Пенсионер-1», которым Администрация г.Ижевска уже более 5 лет препятствует в переоформлении «бумажек» об отводе земли более 50-ти летней давности.
Таким образом, ООО «Альянс» и другим ему подобным земельным рейдерам «развязали руки» и дали «зеленый свет» для дальнейшего беспредела на территории Удмуртии.
В то же время, благодаря информационной блокаде, сотни СНТ в Удмуртии даже не догадываются о своем «освобождении», и продолжают платить земельный налог за не существующий объект налогообложения.
Прелести такого "освобождения" первыми испытали на себе садоводы массива "Строитель", по землям которого рейдер в 2010г. проложил теплотрассу и высоковольтные электрокабели к строящемуся на территории СНТ дому Щорса 43.
Уважаемые председатели садоводческих товариществ, еще НЕ ПЕРЕОФОРМИВШИЕ СТАРЫЕ ДОКУМЕНТЫ ОБ ОТВОДЕ ЗЕМЛИ ОБЪЕДИНЕНИЯМ граждан, на сайте https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/cc_information_online вы можете узнать, попал ли земельный участок вашего товарищества в список «не закрепленных за конкретными лицами» земель госсобственности.
Доказательства прекращения существования земель не больших по количеству участков СНТ «Учитель», «Строитель», и крупного СНТ «Пенсионер-1», расположенного в 4-х кадастровых кварталах:
Кадастровый номер: 18:26:010018:75
Статус земельного участка: Снят с учета
Дата постановки на кадастровый учет: 09.06.2006
Дата снятия с учета: 09.12.2009
Адрес (местоположение): г. Ижевск, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по с/т "Строитель"
Кадастровый номер: 18:26:010026:68
Статус земельного участка: Снят с учета
Дата постановки на кадастровый учет: 26.07.2005
Дата снятия с учета: 09.12.2009
Адрес (местоположение): земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по с/т "Учитель"
Кадастровый номер: 18:26:020249:20
Статус земельного участка: Снят с учета
Дата постановки на кадастровый учет: 18.11.2005
Дата снятия с учета: 03.12.2009
Адрес (местоположение): г. Ижевск, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по с/т "Пенсионер-1"
Кадастровый номер: 18:26:020211:91
Статус земельного участка: Снят с учета
Дата постановки на кадастровый учет: 17.11.2005
Дата снятия с учета: 03.12.2009
Адрес (местоположение): г. Ижевск, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по с/т "Пенсионер-1"
Кадастровый номер: 18:26:020173:51
Статус земельного участка: Снят с учета
Дата постановки на кадастровый учет: 21.11.2005
Дата снятия с учета: 04.12.2009
Адрес (местоположение): Удмуртская Республика, г. Ижевск, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе с/т"Пенсионер-1"
Кадастровый номер: 18:26:020115:65
Статус земельного участка: Снят с учета
Дата постановки на кадастровый учет: 28.01.2006
Дата снятия с учета: 03.12.2009
Адрес (местоположение): г. Ижевск, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе с/т "Пенсионер-1"
Мое официальное заявление о "деятельности" федерального чиновника зарегистрировано 01.03.2010г. в отделе противодействия коррупции Росреестра России.
Также достоверно известно о "спуске" заявления в Росреестр по УР, т.к. зам.руководителя Росреестра по УР Шкуратов публично, в присутствии своих подчиненных - Маратканова, Большовой, Яремчук, Абих, Осьмак, и пр., обозвал меня "мерзавцем" и "доносчиком" за написание этого заявления. Это произошло во время заседания авторитетной комиссии, специально созданной из руководителей отделов Росреестра по УР для рассмотрения моего заявления.
Оговоренные законом сроки на ответ давно прошли, а из Москвы ничего нет ...
14.03.2011г. Арбитражным судом УР зарегистрировано заявление о признании должника банкротом.
http://kad.arbitr.ru/?id=4722ca7c-f5e1-4aff-b54e-6aada6d36e94 Закономерный конец земельного рейдера, который под "крышей" Администрации г.Ижевска, Минстроя УР, прокуратуры УР, Росреестра по УР, более 5 лет терроризировал садоводческие товарищества "Любитель", "Учитель", "Строитель" микрорайона "Север" г.Ижевска.
Решением от 29.11.2011г. судья Плеханов А.Н. Октябрьского районного суда г.Ижевска признал за Администрацией г.Ижевска право муниципальной собственности на 4 земельных участка и расположенные на них строениях, фактически изъятых у граждан - членов садовых некоммерческих товариществ «Учитель», «Строитель».
В ходе судебных заседаний садоводы утверждали, что земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, Администрацией г.Ижевска фактически изъяты, земельные участки используются под дорогу и проезды, осуществлена постройка водопровода, канализации, вблизи участков окончено строительство десятиэтажного жилого дома, продолжается строительство ещё домов, в связи с чем собственники не имеют возможности использовать их по назначению, что существенно нарушает их права.
В решении судьи Плеханова указано, что: «В судебном заседании установлено, что земельные участки истцов фактически изъяты, для муниципальных нужд, территория спорных земельных участков в соответствии с генеральным планом подпадает под строительство дорог общего пользования, ливневых очистных сооружений, объектов энергетического хозяйства, по земельным участкам проходит дорога и проезды, осуществляется прокладка коммуникаций на основании разрешительной документации, выданной Администрацией города Ижевска. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поведением Админи¬страции г.Ижевска истцы лишены возможности осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, то есть возможности осуществлять полномочия собственника в отношении принадлежащего им имущества …
Избранный истцами способ защиты своих прав соответствует закону, в связи с чем нарушенные права истцов подлежит судебной защите, вследствие чего требования истцов о взыскании стоимости земельных участков и садовых домов с постройками и пристройками, о прекращении права собственности истцов и признании права муниципальной собственности на земельные участки и садовые дома с постройками и пристройками подлежат удовлетворению».
На этом основании судья Плеханов взыскал с Админи¬страции г.Ижевска в пользу истцов 3 328 543 руб.; прекратил право собственности граждан на их зе¬мельные участки; признал за Администрацией г.Ижевска право муниципальной собствен¬ности на изъятые садовые участки.
Помимо этого, судья Плеханов указал, что: «Решение подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд УР через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2011 года».
Поскольку в отведенный законом срок решение никем не обжаловалось, оно вступило в законную силу.
Кроме того, руководитель Росреестра по УР Осипов В.С. приказом от 26.11.2009г. №105 признал земельные участки государственной собственности, относящиеся к имуществу общего пользования членов садоводческих некоммерческих товариществ, свободными от прав третьих лиц (не закрепленных за СНТ) и снял их с кадастрового учета.
В список «освобожденных» земель попали и участки СНТ «Учи¬тель», «Строитель» общей площадью 7795 кв.м., за пользование которыми граждане уже более 15 лет исправно платят земельный налог.
Судя по сообщению Главы Администрации г.Ижевска «Прогулка по морозному Ижевску» agashin February 28th, 18:40 представители новоиспеченного собственника уже «побывали на нескольких стройках (в том числе и на Щорса, куда приглашали блоггеры)», и совершили осмотр муниципальной недвижимости, освобожденной для передачи коммерческому застройщику.
Ранее мною сообщалось о событиях на СНТ "Строитель" http://www.dayudm.ru/blogs/com_sadovod/126.php Вчера в адрес СНТ «Строитель» поступил целый ворох почтовой корреспонденции, в том числе судебное письмо, содержавшее постановление ФАС Уральского округа от 07.09.2010г. №Ф09-7210/10-С6 и письмо Минстроя УР.
Своим письмом/«настоящим актом проверки» министр посчитал нужным довести до сведения заинтересованных лиц некоторые правовые аспекты, из которых следует, что с конституционными правами жалкой кучки оставшихся садоводов никто не собирается считаться, и тем более согласовывать с ними производство работ на «не существующем» земельном участке.
Садоводы восприняли это послание как попытку чиновника указать «быдлу» его место.
В «акте проверки» отсутствуют ссылки на какие-либо решения суда о принудительном лишении СНТ «Строитель» права пользования этим участком или принудительной ликвидации СНТ «Строитель». И потому не понятно, с какой стати высокопоставленный чиновник признал, что СНТ «Строитель» не является законным землепользователем участка, относящегося к имуществу общего пользования ЧЛЕНОВ товарищества.
Министру от строительства невдомек о существовании постановления арбитражного суда однозначно указывающего на право ООО «Альянс», скупившего садовые участки в черте СНТ, лишь на свободное ПЕРЕДВИЖЕНИЕ по дорогам и проездам СНТ, и не более!
Напротив, вполне понятно стремление чиновника сосчитать до сотых долю коммерческой фирмы в «снятых с кадастрового учета» землях общего пользования, входящих в территорию испрашиваемого СНТ «Строитель» земельного участка, и желание отстаивать права земельного рейдера на приобретение этой доли.
Также легко объясняется и его «забывчивость» о недавнем привлечении 15 работников ГУАиГ к ответственности за выдачу разного рода «разрешений».
Понятно и стремление администрации г.Ижевска утаить от министра информацию о том, что в настоящее время по предписанию генпрокуратуры РФ пересматривается постановление об отказе возбуждения уголовного дела в отношении должностных лиц ГУАиГ Широбокова и Некрасова, причастных к выдаче ООО «Альянс» разрешений на строительства дома №42 ул.Щорса на самовольно захваченных застройщиком земельных участках.
В то же время не мешало бы столь юридически искушенному министру предварительно выяснить, что представляет собой письмо Росреестра (исх. от 16.03.2010г.) на которое он так смело ссылается.
Полагаю, что даже дилетанты от юриспруденции могут оценить юридическую силу этих приобщенных к материалам дела «документов».
Именно этой копией обезличенного и никем незаверенного приказа руководствовался «беспристрастный» судья Симонов принимая решение о прекращении существования запрашиваемого в собственность объекта недвижимости. Однако ранее приказ имел другое «обличие»: http://www.dayudm.ru/blogs/com_sadovod/36.php?commentId=223#223 Не удивляет и уверенность руководителей Росреестра в собственной безнаказанности за предоставление в суд заведомо ложной информации, ведь прокуратура УР в лице Василия Вечтомова «компетентно» признала действия гр.Осипова законными, и поддержала позицию суда.
Прокурор не желает видеть явных противоречий в «документе» - земельные участки приказным порядком сняты с ГКУ с 20.11.2009г. в то время как сам приказ руководителя неизвестного учреждения датирован 26.11.2009г.
Кроме того, в настоящее время запрашиваемый участок состоит на государственном кадастровом учете, в чем легко убедиться, запросив информацию по интерактивной карте официального сайта Росреестра.
Старшего советника юстиции не смущает даже то, что при отсутствии каких-либо оснований он признал «не закрепленным за конкретными лицами» земельный участок, предоставленный садоводам в бессрочное пользование более 50 лет назад, за который землепользователь исправно платит земельный налог уже более 15 лет.
Более того, начальник отдела по надзору за соблюдением Федерального законодательства прокуратуры УР «не знает», что законом предусмотрен иной порядок прекращения существования объектов недвижимости, и что иные документы свидетельствуют о проведении такой процедуры.
Представителям СНТ знавшим требования закона удалось «заставить» судью признать недопустимым доказательством сфальсифицированный Администрацией г.Ижевска официальный документ Росррестра.
Но … суровая реальность - решение спущенное сверху подлежит исполнению и оглашению
Таким образом отработан способ «законного» препятствования переоформлению права пользования земельными участками всем остальным садоводческим товариществам, расположенным в «лакомых» для земельных рейдеров местах.
В этом уже убедилось СНТ «Пенсионер-1» также лишившееся своего имущества по приказу Осипова, притом, что оно прошло все тернии «дачной амнистии» и уже получило через суд постановление Администрации о предоставлении земельных участков общего пользования в собственность товарищества. СНТ «Учитель» также получило аналогичное уведомление о прекращении существования своего земельного участка.
Больше всего напрягает в этой авантюре то, что глава администрации ранее «втихушку» отдававший земли СНТ в собственность ООО «Альянс», теперь обеспечил себе право безбоязненно на «законных» основаниях распоряжаться такими земельными участками.
О какой уж тут всеобщей «дачной амнистии» говорить …
Работы по прокладке коммуникаций на прилегающей к СНТ территории не прекращаются ни на день.
Помимо этого на днях неизвестные люди, используя подъемную технику, произвели подтяжку проводов линии электропередачи товарищества, распложенных непосредственно над местом предполагаемого вторжения захватчика. Как обычно все работы с чужой собственностью проводились без согласования с собственником этого имущества.
В адрес садоводов поступил ответ от подрядчика, силами которого ООО "Альянс" планирует очередной раз уничтожить имущество садоводов СНТ "Строитель".
Нравоучительное содержание письма наглядно показывает результат, предпринятой чиновниками всех уровней власти, информационной блокады о "добропорядочности" застройщика и истории строительства жилого комплекса "Виктория парк".
Непрекращающаяся кровопролитная война, которую с 2007г. ведут садоводы СНТ «Строитель» защищая свои конституционные права и свое имущество, представляется подрядчиком всего лишь как «отголоски некоего давнего конфликта».
Похоже застройщик и представители ГУАиГ Администрации г.Ижевска намерено ввели подрядчика в заблуждение о наличии у них полномочий распоряжаться земельным участком, относящемуся к имуществу общего пользования членов СНТ «Строитель», и отсутствии каких-либо прав у «смежных» землепользователей.
Миролюбивое предупреждение собственников о том, что «не зная брода, не следует лезть в воду», воспринимается потенциальным захватчиком как «озвучивание неких не правовых угроз».
Примечательно, что в тот же на ленте новостей «Дня» появилось сообщение об интервью, данном Александром Волковым агентству «Интерфакс».
«То время, когда каждый берет, что сможет, уже прошло, и надо это признать. Должен быть порядок. Мы - Россия, одна страна. Порядок должен быть один для всех», - передает его слова информагентство.
Собственники садовых участков, вдохновленные словами гаранта соблюдения Конституции РФ, намерены приложить все силы и средства, чтобы претворить в жизнь пожелания Президента УР.
Но к сожалению, мнение Президента УР еще не услышано холмогоровскими беспредельщиками.
Работы вблизи забора СНТ «Строитель» не прекращаются ни на день, и садоводы готовы к тому, что в любой момент может начаться вторжение захватчика.
Была "притушена".
Возможно вскоре на холмогоровских садах запахнет порохом, и к дымам от горящих торфяников прибавится едкий дым горящей техники застройщика - земельный рейдер в очередной раз намеревается захватить и уничтожить имущество садоводов.
Члены СНТ "Строитель", совершенно случайно узнавшие о готовящемся вторжении, подготовили заявление о намерении применить самые жесткие способы и средства по защите своей собственности, и направили его высшим чинам правоохранительных органов УР:
Кратко суть дела: коммерческая фирма с уставным фондом 10 000 рублей, скупив часть индивидуальных садовых участков и самовольно захватив часть земель общего пользования СНТ, приступила к строительству 10 этажного дома внутри территории действующего садоводческого товарищества.
Стройка ведется фактически по головам садоводов с грубейшими нарушениями правил техники безопасности, и без соблюдения отступов от "красных линий". Ситуация обострена тем, что застройщик постоянно "промывает" мозги иногородним строительным рабочим, представляя садоводов рвачами, желающими поживиться на "проблеме отсутствия жилья".
К сожалению уже имели место случаи когда столкновение "накрученных" строителей и садоводов, доведенных беспределом до "точки", приводили к кровопролитию и уничтожению техники.
К чему сегодня могут привести развязываемые захватчиком действия, при том что собственники настроены на самые крайние меры?
Во время второго визита Уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка в Ижевск 15.02.2010г., при выходе из волковского дворца, П.А.Астахову лично в руки был вручен пакет письменных обращений от различных групп граждан, недовольных творящимся в Удмуртии и Ижевске беспределом.
В пакете обращений было письмо и от садоводов 3-х некоммерческих товариществ по ул.Холмогорова г.Ижевска, на территории которых уже 5-й год бесчинствует застройщик ООО «Альянс».
Хотя П.А.Астахов пообещал «плакальщикам» передать все письма в соответствующие органы, но учитывая судьбу предыдущих обращений, мы не питали особых надежд и в этом случае.
Однако вчера в адрес Комитета защиты садоводов г.Ижевска поступило письмо из ФГУ «Аппарат общественной палаты РФ» в котором сообщено, что обращение садоводов передано Уполномоченному при Президенте РФ по правам ребенка.
Таким образом интересы ижевских садоводов, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации относятся к категории социально незащищенных групп населения, поручено защищать П.А.Астахову.
Будем надеяться, что в скором времени мы вновь увидим Павла Алексеевича в Ижевске, и приложим все усилия чтобы этот визит состоялся и был плодотворным.
Сегодня кассационной инстанцией в Верховном суде УР рассмотрена и удовлетворена частная жалоба 6-ти граждан на определение судьи Л.А.Шалагиной о прекращении производства по делу об оспаривании постановления Администрации г.Ижевска №310.
В число граждан, «обманутых» Администрацией г.Ижевска, которая обещала изъять их участки путем выкупа, но по причине мирового финансового кризиса не сделала этого, вошли 4 собственника садовых участков. В их числе Сергей Шайхатаров - новоявленный собственник садового участка №3а СНТ «Строитель» (он к тому же является участником долевого строительства дома №43, ул.Щорса, и начальником юротдела ООО «Альянс»). В список жалобщиков вошли также два участника долевого строительства дома №43, ул.Щорса, тоже не согласных с прекращением изъятия садовых участков, которое предназначалось для прокладки сетей электричества, водопровода и канализации к местам справления нужд дольщиков.
Дольщикам дома №42 ж/к «Виктория Парк», мечтавшим встретить Новый год в своих квартирах, в очередной раз вселили надежду на что то.
Добросовестный застройщик «Альянс», прикладывая неимоверные усилия в борьбе с садоводами, все же достроил дом и даже провел часть коммуникаций (в основном по земле других собственников). И только по вине Администрации г.Ижевска «мечтатели» остались без благоустроенной территории, электричества, водопровода и канализации.
Решение Верховного суда УР выглядит более чем странным, ведь арбитражные суды всех инстанций уже признали постановление 310 законным и не нарушающим чьих-либо прав, и вернули «Альянс» к неизбежной обязанности, наложенной на него Администрацией г.Ижевска в 2005г. - выкупу всех садовых участков на территории элитного жилого комплекса «Виктория Парк».
Тем более, что вчера в «Вестях Удмуртии», в преддверии решения суда, уже прозвучало заявление архитектора Некрасова о том, что проблема с переносом огородов решена! Вокруг г.Ижевска уже выделены земли для представления их Холмогоровским собственникам взамен «изымаемых» участков садовых товариществ «Любитель», «Учитель», «Строитель».
Оставшиеся садоводы так потрясены этим мудрым и своевременным решением вопроса, что весь день Старого Нового года перезваниваются, обсуждают новости друг с другом и запивают слезы радости шампанским.
Садоводам удалось получить в руки копию приказа №105 В.С.Осипова - возмутителя беспокойства собственников садовых участков.
Оказалось беспокоиться есть от чего, дата приказа уж больно хитрая - не то 1, не то 26 ноября.
Если 1 ноября, то понятно, а если 26, то приказ звучит очень странно: снять ... с 20 ноября 2009г. Это чтож обратную силу применяет гр.Осипов, храбер!
А п.п.1, 2 вообще!!! «… конкретные лица… Сведениям о таких земельных участках ... (а какие такие лица, сведения, участки? и откуда взялись эти лица, сведения, участки? и кто эти лица, участки определял и участки собирал? ... т.д. и т.п.).
Что то намудрили вы Вячеслав Сергеевич, или так сильно заинтересовали?
СНТ «Строитель», как и многие СНТ в Ижевске, наивно полагало, что является законным владельцем земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования членов товарищества, за пользование которым садоводы исправно платят налоги с 1954г.
Этот земельный участок как объект права давно поставлен на кадастровый учет в ГЗК, хотя Управление Роснедвижимости по УР, прокуратура УР и Администрация г.Ижевска, в лице начальника Правового управления Л.А.Бельских, уже неоднократно доводили до сведения садоводов, что: «СНТ «Строитель» не является законным правообладателем земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования. Данные земельные участки не сформированы, границы их не описаны и не удостоверены в установленном законом порядке, т.е. они не существуют как объект права». Но «собака лает, а караван идет».
Садоводы, зная эту истину и что закон на их стороне, уже давно крушат технику захватчиков своей земли, и в дальнейшем намерены защищать свою собственность любыми способами и спецсредствами. А пока садоводы в очередной раз предприняли попытку оформить право собственность на землю по «Дачной амнистии» и обратились с соответствующим заявлением в Администрацию г.Ижевска.
Администрация как обычно проигнорировала требования закона, и это явилось основанием обращения садоводов в суд за защитой своих прав.
Вчера в арбитражном суде УР состоялось очередное заседание по делу №А71-15985/09 по заявлению СНТ «Строитель» об оспаривании бездействия органа местного самоуправления в предоставлении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования членов, в собственность СНТ «Строитель».
Но какого же было удивление представителей СНТ от содержания отзыва Управления земельных ресурсов и землеустройства на заявление садоводов. Оказывается, земельного участка садоводов уже вообще не существует. Чиновник Росреестра по УР своим приказом «аннулировал» все, по его мнению, «не закрепленные за конкретными лицами» объекты недвижимости и снял их с государственного кадастрового учета!
Иди теперь садовод доказывай, что ты не верблюд! при том, что «тамбовский волк» тебе не товарищ.
Развели для дурачков всякие дачные амнистии, а как оказывается все легко и просто решается
Прикладываю отзыв на рассмотрение, может мы чего не так поняли?
Разъясните грамотные люди!
Холмогоровским садоводам стал известен ущерб, нанесенный участниками последнего воскресника на участке №68 «Любитель-2».
Компетентный источник сообщил, что в ОВД Октябрьского района с заявлением обратился Шайхатаров С.М. – собственник садового участка и участник долевого строительства дома №42. Заявитель оценил суммарный ущерб от воскресника в 230.000 (двести тридцать тысяч) рублей и требует привлечь виновных к уголовной ответственности.
Работники МВД в замешательстве, в правоохранительные органы в тот день не поступало никаких сигналов о каких-либо правонарушениях ни от застройщика и его подрядчиков, ни от собственника участка (в то время как недавно приобретенный участок №3а заявителя расположен на соседнем СНТ «Строитель»!?)
Беспокойство дольщика понятно, до сдачи дома осталось менее месяца, а застройщиком так и не решены проблемы с подъездными путями и подключением дома №42 к сетям водопровода, канализации, электроснабжения.
Однако вчера неизвестные люди попытались решить проблему благоустройства территории, прилегающей к дому №42.
На захваченном «Альянсом» участке №68, без разрешения и участия собственника, был поднят и укреплен столб электроосвещения, на него установлено оборудование и подключен электропровод. Разрушенные колодцы и засыпанная траншея остались без внимания.
Садоводам смешно, наивный подрядчик, мечтающий хоть что-то вытребовать с «Альянса», любыми путями пытается выполнить весь объем работ по договору, а тем самым лишь выбрасывает свои деньги "на ветер" и создает поводы для проведения очередных воскресников на самовольно захваченных застройщиком участках.
Вчера, как обычно, ни одна из воюющих сторон к помощи работников МВД не обращалась.
Только, что на объект ул.Щорса, дом №42, приехал замглавы Администрации В.П.Грахов.
Наблюдатели связывают этот визит со вчерашним сносом земельного участка №39 СНТ "Учитель".
По всей видимости чиновник лично отслеживает этапы изъятия "Альянсом" земельных участков, для муниципальных нужд.
Примечательно, что в этот же момент на захваченной территории опять появился Борзов - руководитель пермского ООО "Спецстрой".
"Рабочие" именно этой компании весь год показывали образцы особой жестокости и отморозки в отношении садоводов при захватах их земли при прокладке инженерных коммуникаций и уничтожению построек .
Напоминаю, что в летних кровопролитных стычках садоводы уже прибегали к возведению заграждений и трижды крушили технику "Спецстроя". Но только помощь работников МВД помогала захватчикам завершать свои черные дела.
Видимо, сегодня вновь потребовалась помощь "проверенных в деле" беспринципных головорезов.
Похоже, власти сознательно нагнетают напряженность и толкают собственников на крайности.
24.11.2009г. представители СНТ "Учитель", заранее записавшиеся на прием, наконец-то смогли лично пожаловаться новому прокурору Октябрьского района на беспредел, который творит ООО "Альянс" на территории их действующего садового товарищества.
Еще летом 2008 г. Роснедвижимость оштрафовала «Альянс» за нецелевое использование участков и захваты земель СНТ «Учитель», и установила сроки устранения нарушений земельного законодательства. Штраф заплачен, сроки давно прошли, а «Альянсом» вновь захвачены и перекрыты заборами все проезды на садовом массиве, а на центральном пожарном проезде установлен башенный кран и складируются строительные материалы.
Собственники рассказали прокурору о том, что их некогда цветущий сад превращен застройщиком в гниющее болото и свалку строительного мусора, и это притом, что в непосредственной близости расположены школа №87, элитный детский сад, жилые дома.
Прокурор Биянов пообещал «ходокам» немедленно принять меры по проведению проверок и наведению порядка.
Уже вчерашним вечером председатель СНТ «Учитель» узнала о последствиях встречи с прокурором, ей сообщили, что ранним утром 25.11.2009г. экскаватор «Альянса» уничтожил все садовые сооружения и посадки на ее участке №39, и сгрудил плодородный слой земли в огромный отвал.
Что это - плановый снос участков под «муниципальные» нужды в соответствии с генпланом или очередная «черная метка»?
Еще ранней весной этого года неизвестными поджигателями был уничтожен дом сторожа товарищества, за то, что садоводы активно препятствовали застройщику захватам своей собственности.
Похоже, власти своим бездействием пытаются вынудить собственников следовать примеру садоводов «Любителя-2» по самостоятельному наведению порядка на своей земле.
Из текста Послания президента России Дмитрия Медведева: «перемены к лучшему происходят лишь там, где граждане ценят общественную стабильность и уважают закон. И в то же время могут брать на себя ответственность за положение дел в своём посёлке или городе, понимают, что только активная позиция приводит в движение тяжёлую машину государственной бюрократии».
Игнорирование государственной бюрократией многочисленных обращений граждан с требованием прекратить градостроительный беспредел и рейдерство застройщиков в Ижевске привело к неожиданному для властей повороту событий.
Следуя пожеланиям президента и видя его активную позицию в борьбе с рейдерством, собственники Холмогоровских садов перешли к активным действиям по наведению порядка на своей земле.
Пока все это протекает мирно и без кровопролития, но правоохранительные органы УР уже давно оповещены о том, что в случае неадекватного поведения застройщика собственники готовы идти на самые крайние меры. Ранее они своими действиями уже не раз доказывали властям, что эти предупреждения не голословны.
Последние события по препятствованию возведения самовольных объектов и их уничтожение гражданами в очередной раз доказали силу закона и прав собственников земельных участков.
Фотографии об «акциях» против рейдера частично размещены на форуме:
http://talks.mark-itt.ru/forummessage/39/340482-3.html
Дополнительно
