05.06.02
Действие принятого в прошлом году Земельного Кодекса, до сих пор вызывающего и у политиков, и у простых граждан массу споров и разногласий, скоро начнут ощущать на себе и жители Удмуртии. Уже в недалеком будущем землю в городах республики можно будет купить. На прошлой неделе на заседании президиума Правительства УР обсуждалось сразу два связанных с Земельным кодексом вопроса - о составлении Перечня земельных участков и об установлении выкупной цены на них. Как выяснилось, принадлежность каждого земельного участка теперь будет зависеть от того, что находится над или под данной землей. Учитываться будет как недвижимость, стоящая на земле, так и полезные ископаемые, находящиеся в ней. Проще говоря, собственник какой-то недвижимости по новому законодательству становится и собственником земли, на которой его недвижимость построена. Так как закон о сельхозугодьях еще не принят, речь ведется пока только о 'государственных' и промышленных землях - тех, на которые право собственности возникает у Российской Федерации, республики и муниципалитетов. До конца этого года Министерство имущественных отношений УР должно составить перечень, в который войдут 165 подобных участков. Несмотря на внешнюю легкость этой задачи, на практике все может оказаться намного сложнее. Так, не понятно, например, кому будет принадлежать земля под предприятиями с совместной формой собственности, которых в Удмуртии немало. В любом случае, процесс установления владельцев земли затянется не на один год, - как говорят специалисты Минимущества, на сегодняшний день в республике только официально зарегистрированных договоров аренды на землю насчитывается более 30 тысяч. Тем не менее, выкупная цена на землю установлена уже сейчас. В Ижевске она будет равняться семнадцатикратной ставке земельного налога за единицу площади, по остальным населенным пунктам Удмуртии - десятикратной. По предварительным подсчетам, гектар земли в Ижевске обойдется покупателю в 1 миллион 354 тысячи рублей. А если учесть, что в столице Удмуртии только крупных промышленных предприятий около 50, Ижевск ожидает неплохая прибавка к бюджету.