10.06.03 Госстрой запрещает "Российским коммунальным системам" поглощать ЖКХ за долги
Госстрой намерен ограничить аппетиты бизнесменов, стремящихся работать в жилищно-коммунальном хозяйстве. Ведомство Николая Кошмана предложило правительству запретить продажу коммунальных активов. Участников ОАО "Российские коммунальные системы" инициатива Кошмана разочаровывает - им в этом случае не удастся поглощение объектов ЖКХ за долги.
        У олигархов, учредивших две недели назад ОАО "Российские коммунальные системы", может не выйти поглощение объектов ЖКХ за долги. Госстрой предлагает законодательно запретить продажу активов, связанных с электро-, тепло- и водоснабжением населения. Во внесенном в правительство "Перечне имущества предприятий жилищно-коммунального комплекса, не подлежащих приватизации" (документ имеется в распоряжении "Ведомостей") перечислены "стационарные электростанции всех типов, отпускающие электроэнергию в сети общего пользования", низковольтные ЛЭП, подстанции, котельные, теплосети, водозаборы, очистные сооружения, водопроводы и канализационная сеть. Госстрой предлагает не распространять эмбарго лишь на приватизацию сервисного хозяйства муниципальных монополистов и на часть электрических, тепловых и канализационный сетей "последней мили".
        В Госстрое опасаются, что коммунальная инфраструктура может стать легкой добычей для многочисленных кредиторов. По данным РАО "ЕЭС России", кредиторская задолженность ЖКХ составляет 245 млрд руб. , из них 40 млрд руб. приходится на РАО ЕЭС и 6 млрд руб. - на "Газпром". В презентации, подготовленной РАО ЕЭС к заседанию совета директоров энергохолдинга, говорится, что "наиболее эффективное функционирование компании возможно только при наличии права собственности на объекты ЖКХ". Представители РКС не скрывали, что собираются конвертировать долги в собственность.
        Представитель одного из акционеров РКС уверен, что реализация предложений Госстроя резко охладит интерес инвесторов к ЖКХ. "Весной Чубайс убедил миноритариев [РАО ЕЭС] поддержать проект только тем, что обещал ничего не вкладывать в ЖКХ, а взять все за долги, - напоминает он. - Реализация предложений Госстроя лишает нас мощного конкурентного преимущества [кредиторки] и ставит под вопрос привлечение инвестиций в отрасль".
        Кошман логику инвесторов не разделяет. "Говорить о покупке за долги стратегических объектов ЖКХ нельзя, - сказал вчера "Интерфаксу" председатель Госстроя. - Мы категорически против этого". Он сказал, что предложения его ведомства будут рассмотрены 11 июня на заседании правительственной комиссии по жилищной политике. Первый заместитель Кошмана Сергей Круглик сказал "Ведомостям", что частники должны лишь "управлять" коммунальной инфраструктурой. Впрочем, Госстрой не собирается предлагать правительству национализировать активы, которые уже успели перейти в частную собственность. Именно поэтому в перечень не попали газораспределительные сети. Львиную их долю уже контролирует "Газпром".
        Глава московского представительства британской компании Severn Trent Water International Мариана Итева отмечает, что в мире всего три страны - Англия, Уэльс и Чили - решились на приватизацию коммунальной инфраструктуры. Директор направления "Городское хозяйство" Института экономики города Сергей Сиваев говорит, что по законодательству муниципалитеты отвечают за снабжение населения коммунальными услугами. А замгубернатора Пермской области Михаил Косой опасается, что приватизация в условиях непрозрачной методики расчета себестоимости монополий чревата "возгонкой тарифов".
        Впрочем, Сиваеву не нравится предложение Госстроя разрешить приватизацию сетей "последней мили". "Это чревато чересполосицей, - предупреждает эксперт. - Любые границы являются потенциальной причиной конфликтов [владельцев инфраструктуры]". Замминистра экономического развития Андрей Шаронов, узнавший о предложениях Госстроя от корреспондента "Ведомостей", отмечает, что намерение Кошмана запретить продажу электростанций противоречит концепции энергореформы. Впрочем, начальник департамента по работе со СМИ РАО ЕЭС Андрей Егоров утверждает, что РКС и не собиралась "на первом этапе своей работы" брать коммунальные активы за долги.
      
"ИНТЕРРОС" ПРИШЕЛ: Как стало известно "Ведомостям", "Интеррос" ведет переговоры с бизнесменом Андреем Волгиным о выкупе контрольного пакета принадлежащего ему ЗАО "Корпорация "Современный город", имеющего договор с мэрией Перми на управление имуществом "Пермводоканала". По словам замгендиректора "Интерроса" Сергея Алексашенко, сделка состоится в ближайшее время. "Цена покупки будет невысокой, потому что реально мы покупаем не активы, а проблемы", - заявил Алексашенко "Ведомостям".
        Вместе с "Современным городом" "Интеррос" покупает обязательство за 49 лет инвестировать в ЖКХ Перми $100 млн, $20 млн из них - в течение ближайших пяти лет. О готовящейся сделке "Современного города" с "Интерросом" знает и замгубернатора Пермской области Олег Жданов. По его словам, "Современный город" получит гарантии области только в том случае, если за ним будет стоять "Интеррос".
        Кроме того, "Интеррос" должен не позднее 16 июня представить губернатору Пермской области проект соглашения о сотрудничестве в ЖКХ региона. Подобные переговоры, по словам Алексашенко, "Интеррос" ведет и с другими регионами. Холдинг собирается создать "самостоятельный жилищно-коммунальный бизнес" и конкурировать с компанией "Российские коммунальные системы" (РКС) , являясь ее миноритарным акционером. "Интерросу" принадлежит 10% акций РКС.